1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市南区
27.9万円/㎡
前年比-18.3%
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老司エクセル15
福岡県福岡市南区野多目六丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩43分
1987年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
993万円
16.1万円/㎡
521
836
1,151
1,466
AI査定結果
推定相場価格
993万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
836万円〜1,151万円
13.6万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年5月30日
老司エクセル15
780万円（12.7万円/㎡）/ 4階 / 61.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 780万円 | 12.7万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 1,299万円 | 18.9万円 | 2階 | 68.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 1,299万円 | 20.3万円 | 2階 | 63.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 590万円 | 9.1万円 | 4階 | 64.96㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/12/26 | 480万円 | 9.5万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/10/31 | 550万円 | 10.9万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 990万円 | 14.8万円 | 5階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 1,180万円 | 17.6万円 | 5階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 590万円 | 9.1万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2024/06/19 | 698万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/28 | 1,440万円 | 23.0万円 | 4階 | 62.58㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/28 | 880万円 | 12.8万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/02/21 | 1,470万円 | 21.4万円 | 4階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は12.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 老司エクセル15 福岡市南区野多目六丁目 | 大橋駅43分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 800万円 | 10.8万円 | 73.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/24 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/28 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 700万円 | 14.6万円 | 47.82㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/15 | ライオンズマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 680万円 | 11.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/09 | エメラルドマンション清水 福岡市南区清水二丁目 | 竹下駅16分 | 600万円 | 12.0万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅56分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | 藤和野間コープ 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅14分 | 1,150万円 | 15.7万円 | 73.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/25 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/06 | ステイタスマンション桧原 福岡市南区桧原三丁目 | 高宮駅52分 | 600万円 | 9.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/10 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.3㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/23 | エメラルドマンション高木 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅14分 | 900万円 | 13.0万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/01 | ネオハイツ大橋 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅17分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ベルハイム奥博多 福岡市南区的場二丁目 | 井尻駅18分 | 850万円 | 15.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 井尻中央マンション 福岡市南区横手南町 | 井尻駅7分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.74㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/19 | エメラルドマンション井尻南 福岡市南区横手南町 | 井尻駅11分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/16 | 三愛シティライフ西博多 福岡市南区警弥郷一丁目 | 博多南駅24分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.67㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/11 | エクレール弥永 福岡市南区弥永五丁目 | 博多南駅15分 | 670万円 | 10.2万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市南区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は福岡市南区の平均と比較して54.5%割安です。